Zelf rondleiding geven

zelf rondleiding geven

Sinds mijn vrouw en ik samen zijn, hebben wij al twee keer een huis verkocht. Zelf een rondleiding geven was voor ons een must. Potentiële kopers willen namelijk geen verkooppraatjes, maar willen het huis zien en details over het huis kunnen vragen. Wie kan een huis nu beter verkopen dan de eigenaar die ooit voor het huis gevallen is?

Geen verkooppraatjes

In 2000 zijn wij gaan samenwonen en hebben ons eerste huis gekocht. Wij kochten het huis van een projectontwikkelaar tegen een zeer gunstig bedrag van 170.000 euro. Achteraf waren wij niet zo blij met de woonplaats en gingen in 2002 op zoek naar een koper. Hiervoor hebben wij een vastgoedmakelaar ingeschakeld. Op een dag stonden spontaan geïnteresseerden bij de voordeur. Eigenlijk moesten wij ze verwijzen naar de makelaar. Gelukkig hebben wij dat niet gedaan, daar we zonder exclusiviteit werkten. Mijn vrouw was thuis en heeft de rondleiding verzorgd. Zij heeft de verkooptrucjes niet in haar bloed, maar na de bezichtiging was het huis binnen één week verkocht aan deze kijkers.

Geen toeval meer

In ons tweede huis hebben wij langer gewoond, namelijk van 2002 tot 2007. Onze oudste dochter was inmiddels geboren en graag wilden wij de volgende stap maken in onze wooncarrière. Een huis in een kindvriendelijke buurt en ook nog naast een speeltuin. Voor de verkoop hebben wij weer een vastgoedmakelaar onder de arm genomen. Er zijn meerdere bezichtigingen geweest door onze makelaar, maar helaas zonder succes. Toen het huis een aantal maanden te koop stond deden wij mee aan een open huizen dag. In het laatste kwartiertje kwam er toch nog een kijker. Mijn vrouw heeft hem rondgeleid in het huis, en je raadt het al… Het huis was verkocht binnen een paar dagen.

Huis zelf verkopen tips: Lees hier extra advies van onze experten

Zelf rondleiden, ook bij huis nr. 3

In 2017 begon het toch weer te kriebelen. Inmiddels hadden we twee kinderen en de jongste was al 12 jaar. Tijd voor de volgende stap. Een ruim huis in een rustige buurt. Voor de verkoop hebben wij het deze keer anders aangepakt, daar de tijden ook veranderd zijn. Wij waren gewend om zelf rond te leiden, dus hebben wij Instahome ingeschakeld voor de verkoop. Instahome zorgde voor een zéér goede analyse van de juiste doelgroep, en bracht onze woning prachtig in kaart. Hierdoor kwamen we nog sneller in contact met de juiste kopers en was het huis zelfs na 2 dagen verkocht

Is mijn vrouw een verkoopster?

Nee helemaal niet. Ze is vriendelijk en vertelt eerlijk alles over het huis wat de potentiële kopers echt graag willen weten. Zij kan namelijk erg goed uitleggen waarom zij jaren geleden voor het huis is gevallen. Zij kent de pluspunten van het huis, maar de nadelen vertelt ze ook. De mensen die we zelf een rondleiding geven voelen de eerlijkheid en oprechtheid. Dat gevoel kan een vastgoedmakelaar minder goed overbrengen. Dat kunnen alleen de eigenaren van het huis. Tijdens een rondleiding kan een makelaar veel vragen over het huis niet beantwoorden. Dat overkomt eigenaren niet zo snel. Niet iedereen ziet het zitten om geïnteresseerden rond te leiden, maar als je het wel wilt, moet je er zeker voor kiezen om het zelf te doen. We hebben erdoor enorm veel geld mee uitgespaard en daar zijn onze kinderen ons dankbaar voor, haha.

De eerste stap is om potentiële kopers te interesseren voor jouw huis. Dat doe je met een goede analyse van de juiste doelgroep en een uitgekiende online presentatie. Zodra ze jouw huis bezichtigen moet het huis het werk doen, maar een enthousiaste en vriendelijke eigenaar de rondleiding laten doen, kan echt het verschil maken

Nog vragen hoe je zelf een rondleiding moet geven? Neem dan gerust contact met ons op

Word lid van de discussie

Compare listings

Vergelijken

Download ons gratis ebook

Verkoop zelf succesvol je huis dankzij onze waardevolle tips

We zijn er om jullie te helpen

KRIJG ONMIDDELLIJK TOEGANG TOT HET EBOOK 👉

small_c_popup.png

Komt jouw huis in aanmerking?

Vul je gegevens in en kom het snel te weten