Chat with us, powered by LiveChat

8u tot 22u

7/7

03 303 44 01

info@instahome.be

Een woning kopen

KLIK HIER: €99 om je huis te verkopen

Een huis kopen, doe je niet elke dag.

Een huis rechtstreeks van de eigenaar kopen, het is eerder uitzondering dan regel.  Vanuit dat inzicht helpt Instahome verkopers om hun huis zélf te verkopen, en vraagt daarvoor geen commissie. Wat belangrijk is? Informeer je en schakel ten gepaste tijde de juiste kenners-van-zaken in.

Welke woning past bij mij?

Bepaal van tevoren de eigenschappen waaraan je nieuwe woning moet voldoen om gericht te zoeken. Denk aan:

Locatie

  • In de stad of op het platteland?
  • Hoe belangrijk is (openbaar) vervoer?
  • Nabijheid scholen, ziekenhuizen, sportcentra…

Type woning

  • Zoek je een huis, appartement, villa, loft of een chalet?
  • Wil je een nieuw huis of mag het al wat ouder zijn?
  • Hoe energiezuinig moet de woning zijn?
  • Wil je zelf renoveren of moet het instapklaar zijn?

Rondom het huis

  • Wil je een terras, tuin, zwembad, kelder,…
  • Heb je een parkeerplaats nodig?
  • Hoe moet de tuin georiënteerd zijn?

 Grootte van de woning

  • Hoeveel slaapkamers heb je nodig?
  • Wil je een aparte wasruimte, berging of bureau?
  • Heb je een garage of tuinhuis nodig?

Wat kost het om een huis te kopen?

Als je een woning koopt en al dan niet geld moet lenen bij een bank, moet je rekening houden met heel wat extra kosten bovenop de vraagprijs. Bepaal je budget goed van tevoren.

  • kosten bij aankoop van een woning: registratierechten, aktekosten en ereloon notaris (Gemiddeld moet je rekenen op 14% van de aankoopprijs, maar bevraag je bij je notaris voor meeneembaarheid van registratierechten en dergelijke)
  • kosten hypotheek of hypothecair mandaat, registratierechten, dossierkosten, aktekosten en notaris
  • Schuldsaldoverzekering, brandverzekering
  • Kosten verbonden aan een gemeenschap van eigenaars of syndicus

 

Woning kopen met of zonder makelaar?

De stappen bij de aankoop van een woning zijn dezelfde, of je nu via een makelaar koopt of rechtstreeks bij de eigenaar. Een makelaar is een derde partij die de verkoper vertegenwoordigt en heeft dus geen invloed op het wettelijke aspect van de aankoop van een huis. Hij fungeert als tussenpersoon die de verkoper taken en administratie uit handen neemt. Hij begeleidt bijvoorbeeld bezoeken en is verantwoordelijk voor het onderhandelingsproces over de aankoopprijs. Het kopen en verkopen van een woning blijft uiteindelijk een overeenkomst tussen de huidige eigenaar en de koper. Dus of je nu aankoopt met of zonder een makelaar, jij beslist wat je koopt. In het beste geval jouw droomwoning, die past bij wat je nodig hebt voor de correcte prijs.

Tips bij het kopen van een woning

  •  Bezoek de woning vaak genoeg en durf kritisch kijken.
  •  Neem een expert mee als je dat nodig acht.
  •  Vraag en bekijk alle documenten zoals energieprestatiecertificaat, elektrische keuring, stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest, kadastrale gegevens en  verslagen van vergaderingen als je in gemeenschap van eigenaars koopt…
  •  Spreek met de buren
  •  Onderhandel met de banken, maar vermijd dure verplichte verzekeringen

Heb je nog vragen? Wij hebben de antwoorden!

Neem vandaag nog contact op met één van onze adviseurs.

img

kjelle

Gerelateerde berichten

Mijn huis verkopen: Wat is het beste seizoen?

Nu de herfst zijn intrede heeft gemaakt, de noten alweer in de schappen liggen en we toch de...

Lees verder
door kjelle

6 tips om je woning klaar te maken voor de foto’s

Tips voor de perfecte foto om je woning te verkopen Je kent het gezegde, je krijgt maar één...

Lees verder
door kjelle

Je huis klaarmaken voor verkoop: 16 tips

Je huis klaarmaken voor verkoop, hoe pak je dit aan? Deze 16 tips gaan je zeker helpen bij een...

Lees verder
door kjelle