Vastgoedmakelaars zijn volledig vrij om hun tarieven, beter gekend als commissies van een makelaar, zelf te bepalen. Het is dus perfect mogelijk dat twee makelaars een verschillende prijs vragen om jouw huis te verkopen. Bij de meeste makelaars betaal je zo’n 3% à 4% aan commissies. Er zijn in de huidige markt ook al heel wat nieuwe initiatieven van makelaars die werken met een vast bedrag aan makelaarskosten ipv een percentage op de verkoopsom.

We stellen ons dan de vraag of makelaars beseffen dat de commissies véél te hoog liggen…

Wil je te weten komen hoeveel commissie een makelaar aanrekent, maar heb je niet meteen zin om het kantoor binnen te stappen, dan kan je gewoon in de etalage kijken. Vastgoedmakelaars zijn immers verplicht hun tarieven op een goed zichtbare plaats te afficheren. Je wilt cijfers zien, zeg je? Goed, voor de verkoop van een huis ter waarde van 225.000 euro bijvoorbeeld, betaal je tussen de 6.750 euro en 9.000 euro aan commissies aan een makelaar. 

Je huis verkopen zou geen gokspel mogen zijn.

Instahome blijft een revolutie teweegbrengen in de vastgoedsector door voorspellende analyses te gebruikenom de perfecte koper voor elk huis te vinden.

Instahome verwerkt gebruikersgegevens van derden zoals Google of Facebook
met een eigen algoritme om te bepalen of die persoon misschien
op zoek is om een huis te kopen, en zo ja, worden er advertenties
op verschillende platforms gemaakt in de hoop van hen te laten kopen.

Exclusiviteit

De meeste makelaars werken met ‘exclusieve’ contracten. Dit betekent dat zij het alleenrecht hebben om je woning te verkopen. Het beperkt uw vrijheid.

• Vermijd een boeteclausule die in werking treedt bij verbreking van de exclusiviteit. Deze clausule zet de makelaar immers niet echt aan tot haast.
• Zorg ervoor dat de exclusiviteit beperkt is in tijd, tot 3 of maximum 6 maanden. Anders heb je in theorie niet meer het recht als particulier om je woning na 6 maanden zelf nog te verkopen, wat juridische consequenties kan hebben.

Factuur

Je weet nu hoeveel commissie je aan een makelaar moet betalen. Maar hoe zit dat met de effectieve betaling? Het hoe en wanneer wordt je uitgelegd bij de bespreking van het contract. Gebeurt dat niet, vraag er dan zeker naar want je wilt nu eenmaal geen kat in een zak (ver)kopen. Binnen welke termijn moet je de commissies aan de makelaar betalen, hangt af van de afspraken die je met de vastgoedmakelaar hieromtrent gemaakt hebt en van de betalingsvoorwaarden die hij hanteert.

 

Wie is Instahome?

Wij zijn vastgoedexperten die zich onderscheiden van andere spelers door onze nieuwe software,
transparante, menselijke en innovatieve manier van werken.

Onze software analyseert elk uur 180 parameters, zodat we de juiste koper veel sneller kunnen bereiken.
KLIK HIER OM TE KIJKEN OF JOUW PAND IN AANMERKING KOMT

Onze diensten zijn zo transparant dat je alle informatie snel en eenvoudig op onze website kan vinden.
Daarnaast komen we graag langs voor een persoonlijk gesprek.